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        從3個杭州老舊小區改造分析|城市更新時代,老舊小區留改拆建的“新舊”對比

        2022-04-06 15:19:07 巨匠建筑 4757

        隨著我國城市化進程的全面推進和城鎮化率的不斷提高,目前的城市發展已從“大規模增量建設”進入“存量提質改造和增量結構調整并重”階段。同時經過多年發展,多數城市的中心城區社會結構容易發生較大變化,老舊小區人群的老齡化比例較高。因此伴隨而來的問題是現有老舊小區已無法滿足居民日益增長的美好生活需要。

        但是現有老舊小區一般處于老城區,對城市的發展、建設、更新具有重要的歷史作用,并保留下了老城區的歷史和記憶,全拆重建的形式并不一定適合每一個城市。以杭州為例,從政府今年發布的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》和《“美麗杭州迎亞運”城市環境品質提升行動方案》等等文件中可以看出,以未來社區建設理念為引領,挖掘自身發展歷史、地域特點、特色建筑、文化共識等元素,塑造各具特色的社區文化的方式將成為老舊小區改造的重要途徑。

        一、梅花碑社區

        梅花碑社區,位于杭州上城區,改造范圍包含信余里小區、福利新村、三益里小區、水亭址小區、直吉祥巷小區、城頭巷小區。

        該項目具有獨特的歷史底蘊。它以梅花園遺址公園為中心,內含佑圣觀路、城頭巷古街巷道,臨近南宋御街、河坊街、五柳巷歷史街區,具有濃厚的上城宋韻文化。因此它需要通過深入分析社區現狀,挖據社區人文歷史,打造出簡約風雅、和諧包容的未來社區;需要引入梅花這一元素,從建筑、美食、演藝、詩詞、文創等維度重現“風雅處處是平?!钡纳罘绞脚c生活美學,呈現出“中國特色、浙江風采、杭州韻味、上城文化”。

        雅園改造前后(上) | 悅園改造前后(下)

        享園改造前后(上) | 入口改造前后(下)

        二、西牌樓社區斷河頭片區及建國南苑高層

        西牌樓社區,位于杭州上城區,所屬斷河頭片區和建國南苑高層由建國南路一分為二。項目內有千年坊巷、市屬歷史建筑、桂花林景觀,臨接德壽宮遺址公園,整體的歷史文化氛圍濃厚。

        同時其作為與德壽宮配套的改造項目,“千年坊巷、宋韻新苑”為定位,以“造型簡約、立面通透、色調淡雅”為特點,力求突出宋韻文化和園林特征,確保改造后的整體風貌與德壽宮一致。

        橫吉祥巷改造前后(上) | 退伍服務節點改造前后(下)

        北入口改造前后

        三、清泰門社區

        清泰門社區,位于杭州上城區,“一軸、兩帶、七區、多點”為設計理念進行微更新改造。

        項目依托甘王路沿線整治,在保留原有建筑元素和商業基調的基礎上,統籌劃分“商、文、居、康、閑、安、樂”七大特色更新片區。同時將甘王路沿線為一個新中式風格歷史文化街區;將莫邪塘北村、東村進行聯合性的保護修繕和輕度改造,突出鐵路文化,打造的特色文化帶;以新豐新村與甘王新村之間東西走向道路為基礎,打造的特色步行街和網紅打卡帶。

        門頭改造前后(上) | 沿街商業改造前后(下)

        沿街景觀改造前后(上) | 宅間改造前后(下)

        四、

        在未來社區建設不斷推進的當下,把未來社區場景構建和老舊小區改造有機結合,探索構建未來鄰里、建筑、交通、能源、物業和治理等場景,健全老舊小區配套服務,打造15分鐘”居家生活服務圈,將更有效地在常態化創新中提高老舊小區生活品質,讓居民更具安全感、幸福感和獲得感。

        注:部分圖片來源網絡

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